Wie berechne ich meine Fassadenfläche?

Als grobe Näherung können Sie die Wohnfläche mit 0,8 multiplizieren. Genauer wird es, wenn Sie Umfang des Hauses × Höhe rechnen und Fenster ab etwa 2,5 m² Einzelfläche abziehen.

Wie hoch ist die Förderung für eine Fassadendämmung?

Die BAFA fördert die Dämmung der Außenwand mit 15 Prozent der förderfähigen Kosten. Mit gefördertem individuellem Sanierungsfahrplan kommen 5 Prozent hinzu — seit Juli 2026 allerdings nur auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 €.

EPS oder Mineralwolle — was lohnt sich?

EPS ist rund 15 bis 25 Prozent günstiger und für die meisten Ein- und Zweifamilienhäuser ausreichend. Mineralwolle ist nicht brennbar und diffusionsoffen und wird bei höheren Gebäuden, bei Brandschutzauflagen und bei feuchteempfindlichem Mauerwerk eingesetzt.

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Fassadendämmung Kostenrechner 2026 (WDVS)

Berechnen Sie die Kosten eines Wärmedämm-Verbundsystems inklusive Material, Lohn, Putz und Gerüst — mit geschätztem BAFA-Zuschuss. Vier Angaben genügen, die Berechnung läuft direkt im Browser.

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Zu dämmende Fassadenfläche160 m²

Grobe Faustformel: Wohnfläche × 0,8. Fenster und Türen werden bei kleinen Flächen meist nicht abgezogen.

Dämmstoff

Geschosszahl

Zustand des Untergrunds

Realistische Preisspanne Fassadendämmung

21.600 € – 26.400 €

Kalkulierte Mitte: 24.000 € brutto

Aufschlüsselung der geschätzten Kosten nach Positionen
Position	Anteil	Spanne
Dämmmaterial	30 %	6.500 € – 7.900 €
Armierung, Putz & Anstrich	30 %	6.500 € – 7.900 €
Lohn & Montage	25 %	5.400 € – 6.600 €
Gerüst	15 %	3.200 € – 4.000 €

Geschätzte Förderung (BAFA, BEG Einzelmaßnahmen)

Grundförderung 15 %: 3.600 €
iSFP-Bonus 5 % (nur auf Kosten über 30.000 €): 0 €
Zuschuss gesamt: 3.600 €
Eigenanteil nach Förderung: 20.400 €

Eigenanteil bezogen auf die Spanne: 18.000 € – 22.800 €

· 5 % iSFP-Bonus nur mit gefördertem Sanierungsfahrplan und nur auf Kosten über 30.000 €.
· Voraussetzung ist die Einbindung eines Energie-Effizienz-Experten und die Einhaltung des geforderten U-Werts.

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Richtwerte 2026 auf Basis hinterlegter Marktspannen — eine Kalkulation, kein verbindliches Angebot und keine Auswertung echter Nutzerdaten. Ihr tatsächlicher Preis hängt von Region, Gebäudezustand und Ausführung ab.

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Wie sich der Preis einer Fassadendämmung zusammensetzt

Der Quadratmeterpreis ist die entscheidende Größe

Ein Wärmedämm-Verbundsystem wird fast immer pro Quadratmeter Fassadenfläche abgerechnet. 2026 liegen die marktüblichen Komplettpreise inklusive Material, Lohn, Armierung, Oberputz und Gerüst bei 135 bis 165 € pro m² für EPS und bei 155 bis 200 € pro m² für Mineralwolle. Mineralwolle ist teurer, weil das Material selbst mehr kostet, schwerer zu verarbeiten ist und mehr Verschnitt verursacht — dafür ist sie nicht brennbar und diffusionsoffen, was bei mehrgeschossigen Gebäuden und bei feuchteempfindlichem Bestand ein echtes Argument ist.

Gerüst, Höhe und Untergrund

Ab drei Geschossen steigt der Quadratmeterpreis um etwa 8 €, weil das Gerüst höher, breiter verankert und länger gestellt wird. Ist der Untergrund rissig, sandet oder muss alter Putz abgeschlagen werden, kalkuliert der Rechner 15 € pro m² zusätzlich für Vorarbeiten und stärkere Armierung. Beide Aufschläge sind in der Praxis die häufigsten Gründe, warum ein Angebot deutlich über der Standardspanne liegt — und sie gehören als eigene, nachvollziehbare Positionen ins Angebot, nicht in eine Pauschale.

Anteile der einzelnen Gewerke

Von der Gesamtsumme entfallen etwa 30 Prozent auf das Dämmmaterial samt Dübeln und Kleber, weitere 30 Prozent auf Armierungsgewebe, Unterputz, Oberputz und Anstrich, rund 25 Prozent auf Lohn und Montage sowie 15 Prozent auf das Gerüst. Wer diese Anteile kennt, erkennt schnell Ungereimtheiten: Ein Angebot, in dem allein das Gerüst ein Drittel der Summe ausmacht, ist erklärungsbedürftig. Ebenso auffällig ist ein sehr niedriger Materialanteil — dann ist meist eine dünnere Dämmstärke kalkuliert, als für die Förderung nötig wäre.

BAFA-Förderung und iSFP-Bonus

Für die Dämmung der Außenwand gibt es über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (Einzelmaßnahmen) 15 Prozent Zuschuss, sofern der geforderte U-Wert eingehalten und ein Energie-Effizienz-Experte eingebunden wird. Der iSFP-Bonus von 5 Prozent kommt nur mit gefördertem individuellem Sanierungsfahrplan hinzu — und seit Juli 2026 nur noch auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 €. Der Rechner bildet genau diese Regel ab und weist beide Beträge getrennt aus, damit Sie sehen, welcher Teil des Zuschusses an den Sanierungsfahrplan gebunden ist.

Beispielrechnung: 180 m² Fassade, EPS, zwei Geschosse

Grundpreis EPS	150 €/m²
+ Untergrund sanierungsbedürftig	15 €/m²
Kalkulationspreis	165 €/m²
× 180 m² Fassadenfläche	29.700 €
− BAFA-Zuschuss 15 %	−4.455 €
iSFP-Bonus (nur auf Kosten über 30.000 €)	0 €
Eigenanteil	25.245 €

Die Anzeige-Spanne nutzt die echten Bandgrenzen: 180 m² × (135 + 15) € bis 180 m² × (165 + 15) € = 27.000 bis 32.400 €.

Häufige Fragen zum Fassadendämmung-Kostenrechner

Ein komplettes WDVS inklusive Material, Lohn, Putz und Gerüst kostet 2026 zwischen 135 und 165 € pro m² mit EPS und zwischen 155 und 200 € pro m² mit Mineralwolle. Bei sanierungsbedürftigem Untergrund oder ab drei Geschossen kommen 8 bis 15 € pro m² hinzu.

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