Dachsanierung-Angebot prüfen: Was ist pro Quadratmeter fair?
Dachdecker-Angebot hochladen und gegen marktübliche Quadratmeterpreise, Gerüst- und Materialkosten prüfen lassen — kostenlos.
kostenlos · Ergebnis in 60 Sekunden · kein Fachjargon
Eine Neueindeckung inklusive Lattung, Unterspannbahn und Entsorgung liegt 2026 bei rund 80 bis 150 € pro Quadratmeter Dachfläche. Kommt eine Aufsparrendämmung hinzu, sind zusätzlich 150 bis 250 €/m² üblich. Für ein typisches Satteldach mit 150 m² Dachfläche bedeutet das etwa 12.000 bis 22.500 € für die Eindeckung und 22.500 bis 37.500 € für die Dämmung.
Dach-Angebote sind schwer vergleichbar, weil schon die Bezugsfläche variiert: Manche Betriebe rechnen die reine Dachfläche, andere schlagen Überstände, Gauben und Verschnitt pauschal auf. Zwei Angebote mit identischem Quadratmeterpreis können sich dadurch um mehrere tausend Euro unterscheiden.
Die Prüfung zieht deshalb zuerst die Mengen heraus — Quadratmeter, laufende Meter Traufe und First, Gerüsttage — und rechnet den Preis auf eine einheitliche Basis um. Erst danach ist die Aussage „zu teuer“ belastbar.
Typische überteuerte Positionen in Dach-Angeboten
Bei Dachsanierungen entstehen Aufschläge selten beim Ziegel, sondern bei Nebenleistungen und Mengen.
Gerüstkosten ohne Standzeit
Ein Gerüst kostet üblicherweise 6 bis 12 € pro Quadratmeter Gerüstfläche für die ersten vier Wochen, jede weitere Woche kommt mit rund 0,50 bis 1,50 €/m² dazu. Steht im Angebot nur „Gerüststellung pauschal 4.500 €“ ohne Fläche und Standzeit, fehlt die Grundlage — und Verlängerungen werden später separat berechnet.
Materialklasse nicht benannt
Zwischen Betondachstein, Tondachziegel und einem engobierten oder glasierten Premiumziegel liegen 15 bis 45 € pro Quadratmeter reine Materialkosten. Ohne Angabe von Hersteller, Modell und Oberfläche ist der Materialanteil nicht prüfbar. Das ist die häufigste Lücke in Dach-Angeboten.
Aufsparrendämmung mit Sammelpreis
150 bis 250 €/m² für die Aufsparrendämmung sind marktüblich, decken aber unterschiedlich viel ab. Konterlattung, neue Traufbohlen, Anschlüsse an Gauben und die Verlängerung der Dachüberstände gehören einzeln ausgewiesen — sonst zahlen Sie am Ende Nachträge für Arbeiten, die Sie im Pauschalpreis vermutet hatten.
Klempnerarbeiten pauschal statt nach laufendem Meter
Rinnen, Fallrohre, Ortgang- und Traufbleche werden nach laufendem Meter kalkuliert. Titanzink liegt spürbar über verzinktem Stahlblech, Kupfer nochmals darüber. Eine Pauschale „Spenglerarbeiten 3.800 €“ ohne Meterangaben lässt sich mit keinem Zweitangebot vergleichen.
Entsorgung des Altmaterials
Die Entsorgung alter Eindeckung liegt je nach Material bei rund 8 bis 20 € pro Quadratmeter. Enthält das Dach Asbestzementplatten, ist ein Fachbetrieb mit Nachweis nötig, und die Kosten liegen deutlich höher — das muss dann aber explizit im Angebot stehen.
So läuft die Prüfung Ihres Dach-Angebots
Laden Sie das Angebot Ihres Dachdeckers hoch — die Mengen und Preise werden automatisch ausgelesen.
1. Angebot hochladen
PDF auswählen — Text-PDF oder Scan. Die Texterkennung läuft automatisch.
2. KI-Analyse
Positionen werden erkannt, Mengen und Einheitspreise gegen Marktspannen gestellt.
3. Klartext-Bericht
Sie sehen auffällige Positionen, Einsparpotenzial und konkrete Rückfragen an den Betrieb.
kostenlos · Ergebnis in 60 Sekunden · kein Fachjargon
Marktspannen für die Dachsanierung 2026
Richtwerte brutto je Quadratmeter Dachfläche für ein Satteldach im Bestand. Dachform, Neigung und Gauben verschieben die Werte.
| Leistung | Typische Spanne | Hinweis |
|---|---|---|
| Neueindeckung komplett | 80 – 150 €/m² | Lattung, Unterspannbahn, Eindeckung |
| Aufsparrendämmung | 150 – 250 €/m² | Inklusive Konterlattung, ohne Eindeckung |
| Gerüst (erste 4 Wochen) | 6 – 12 €/m² | Danach Verlängerung pro Woche |
| Entsorgung Altmaterial | 8 – 20 €/m² | Asbest deutlich höher |
| Dachfenster (Stück, inkl. Einbau) | 1.200 – 2.500 € | Je nach Größe und Ausführung |
| Klempnerarbeiten | 35 – 90 €/lfm | Material abhängig: Stahl, Zink, Kupfer |
Achten Sie darauf, auf welche Fläche sich die Quadratmeterpreise beziehen. Ein Angebot mit 95 €/m² auf Bruttodachfläche inklusive Verschnitt kann günstiger sein als eines mit 85 €/m² zuzüglich pauschaler Zuschläge.
Häufige Fragen zu Dachsanierung-Angeboten
Eine Neueindeckung inklusive Lattung, Unterspannbahn und Entsorgung liegt bei rund 80 bis 150 € pro Quadratmeter. Mit Aufsparrendämmung kommen 150 bis 250 €/m² hinzu. Gerüst und Klempnerarbeiten werden separat berechnet.
Rechnen Sie beide Angebote auf dieselbe Bezugsfläche um und prüfen Sie, ob Gerüst, Entsorgung, Klempnerarbeiten und Dachfenster in beiden enthalten sind. Erst danach ist ein Vergleich der Quadratmeterpreise aussagekräftig.
Nicht automatisch — entscheidend ist die Transparenz. Ohne Angabe von Gerüstfläche und Standzeit lässt sich der Preis nicht einordnen, und Verlängerungen werden später zusätzlich berechnet. Verlangen Sie Fläche, Wochen und den Preis je Verlängerungswoche.
Wenn das Dach ohnehin abgedeckt wird, ist die Aufsparrendämmung deutlich günstiger als eine spätere separate Maßnahme, weil Gerüst, Eindeckung und Lattung nur einmal anfallen. Das Angebot sollte beide Varianten sauber getrennt ausweisen.
Dachsanierung-Angebot vergleichen: Worauf Sie bei den Kosten achten müssen
Neueindeckung, Aufsparrendämmung, Gerüst und Materialklassen: die Zahlen und Positionen, die zwei Dachangebote überhaupt erst vergleichbar machen.
Ist mein Handwerkerangebot fair? 7 Warnsignale für überteuerte Positionen
Pauschalen ohne Mengen, doppelte Posten, überhöhte Stundensätze: die sieben häufigsten Auffälligkeiten in Handwerkerangeboten, jeweils mit Beispiel.
Dachsanierung-Angebot jetzt prüfen lassen
Beim Dach entscheidet die Vergleichbarkeit der Mengen über mehrere tausend Euro — genau dort setzt die Prüfung an.
kostenlos · Ergebnis in 60 Sekunden · kein Fachjargon
Noch kein Dachsanierung-Angebot? Kostenlos einholen
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben einmal — unser Angebotsservice fragt passende Fachbetriebe aus Ihrer Region an. Ohne Kosten, ohne Verkaufsdruck, Sie entscheiden, mit wem Sie sprechen.
Jetzt Angebote anfragenKostenfrei garantiert, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vorliegt oder erworben wird — oder wenn bereits eine Planung von Architekt bzw. Fachplaner vorliegt. Einfach unverbindlich anfragen.